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La contratación de oficinas en Madrid sube un 33% en 2010

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torres_castellanaEn el año que acaba de terminar, las empresas radicadas en Madrid contrataron casi 400.000 metros cuadrados de superficie de oficinas. Son datos de BNP Paribas Real Estate. Estas cifras representan un incremento del 33% respecto a 2009, año en el que se contrataron 297.000 m2. El principal responsable de este crecimiento han sido, las reubicaciones. De esta forma, las empresas siguen aprovechando el ajuste de las rentas, fruto de la crisis, para mejorar la localización o la calidad de sus instalaciones.

Por zonas, destaca el centro del distrito de negocios (CBD) que, con 91.600 m2 contratados a lo largo del pasado curso, ha aumentado su volumen de absorción por segundo año consecutivo. En cuanto a la contratación en las zonas descentralizadas (DEC), se han absorbido un total de 151.000 m2, más del doble que el año anterior, que resultó especialmente flojo.

El sector más destacado ha sido el de servicios, que ha realizado el 28% de las operaciones cerradas en 2010. En el lado opuesto se encuentra el sector público, muy afectado por las políticas de austeridad impuestas por las diferentes Administraciones.  Por su parte, en el último trimestre del año ha destacado el comportamiento del sector de la consultoría (17%). A ello ha ayudado la contratación por parte de Pricewaterhouse Coopers de su nueva sede en la Torre Sacyr Vallehermoso, donde ocupará 21.386 m2. No obstante, no es lo habitual, ya que la superficie media contratada durante el pasado ejercicio ha oscilado entre 500 y 900 m2.

El volumen total de superficie disponible y la bajada de la actividad económica en general, están desincentivando la actividad promotora. Así si en 2010 salieron al mercado un total de 280.000 m2 de nueva superficie, se espera que en este año recién comenzado sólo lo hagan 90.000 m2.